5 мифов о недвижимости в Болгарии

Наталья Завалишина Татьяна, добрый день. Владение недвижимостью в Болгарии дает право на получение ВНЖ только пенсионерам. Всем остальным категориям граждан права на получение ВНЖ приобретение недвижимости не даёт. Это можно сделать и с арендой. Для ВНЖ необходимо одно из двух основании, пенсионный возраст или представительство компании. Собственность и дает право на визу С, право на 90 дней в течение полугода. Собственник недвижимости, как и родственники первой линии - супруг -а и несовершеннолетние дети - при оплаченных налогах могут получить туристическую мультивизу с пребыванием до 90 дней в полугодии. Следующая виза может быть выдана сроком на три года. Единственный случай, когда на основании недвижимости возможно получение разрешения на продолжительное пребывание в Болгарии - это приобретение недвижимости на сумму не менее лева.

Визовый режим и вид на жительство в Болгарии&

Она может похвалиться богатой культурой, хорошим климатом. Ее расположение - юго-восток Европейской части. В конце деньги будут возвращены без начисленных процентов. Кандидат может воспользоваться кредитом под залог покупаемых облигаций.

Оформление покупки недвижимости осуществляется обычно этапа: недвижимости в Болгарии должны оплачивать налог на недвижимость и.

До года для иностранных граждан существовало ограничение, не позволяющее приобретать земельный участок, на котором построен купленный дом. Но с января года это ограничение больше не действует. С января года отпало и ограничение на покупку сельскохозяйственных земель, так что инвесторы могут вкладывать деньги в сельское хозяйство, организуя собственный бизнес в Болгарии. Выбирая объект, помните, что в этой стране нотариус не обязан требовать справку об отсутствии обременений.

Поэтому тщательно проверяйте дом в Кадастре недвижимости перед приобретением. Поиск подходящего жилья можно осуществить самостоятельно или через агентство. Если планируете покупку в новостройке или строящемся доме, то допустимо обратиться к застройщику напрямую, в этом случае стоимость будет ниже. Обратите внимание, что площадь объекта указывается вместе с площадями, входящими в общую собственность например, лестничная клетка. Значит, реальный метраж квартиры будет меньше.

Документы, необходимые для покупки Со стороны покупателя потребуется простой пакет документов: Удостоверение личности загранпаспорт ; Подтверждение легальности нахождения на территории Болгарии. Недвижимость за границей стоит десять раз проверить перед приобретением. То же касается и документов продавца, которых набирается внушительный список.

Каждый из документов желательно проверить на подлинность здесь верным помощником выступит агентство недвижимости.

Опыт переезда в Болгарию на ПМЖ

Вас будут обслуживать болгарские юристы, эксперты в области недвижимости и специалисты, которые предоставят Вам свои профессиональные услуги в нужной Вам сфере, в том числе: Согласно болгарскому законодательству приобретение квартир разрешено как иностранным физическим, так и иностранным юридическим лицам. Но для того, чтобы купить землю или недвижимость с землей необходимо зарегистрировать юридическое лицо фирму ООО.

Компания, которую иностранец зарегистрирует, будет принадлежать недвижимость, а иностранец будет являться собственником фирмы и ее активов. Болгария уже принятый член Европейского союза и перспективы развития страны очень положительны, природные ресурсы являются более привлекательными, чем когда-либо. Отметим несколько фактов об этой небольшой, но динамичной и стабильной открытой экономике:

Оформление постоянного места жительства Республики Болгария недвижимости в Болгарии претендовать на ВНЖ (временны на жительство). учреждение фирмы и ведение бизнеса, покупку недвижимости, инвестиции.

Одним из самых предпочитаемых является именно покупка недвижимости на территории Болгарии. Основным требованием при этой законной процедуре является то, чтобы лицо, подающее документы на пребывание, имело бы пенсионную страховку то есть получало бы пенсию. Получение пенсии не имеет ничего общего с Болгарией разве только, что саму пенсию можно получать физически в Болгарии по месту жительства иностранного гражданина.

В этой связи вполне применимы чужие законы, которые относятся к пенсионированию лиц в соответствующих странах. Например, в Болгарии возможно, что данная категория работников или сотрудников уходит на пенсию в возрасте 60 лет, а в другой стране это происходит в 50 или в 40 лет. В этой ситуации, если иностранный гражданин выходит на пенсию в собственной стране в 40 или 50 лет, то на территории Болгарии он рассматривается как полноправный пенсионер и имеет право подать документы по вышеописанной процедуре на пребывание в Болгарии.

Второй предпосылкой для подачи документов на визу типа , а впоследствии и на пребывание в Болгарии ВНЖ или ПМЖ , является покупка в Болгарии недвижимости для проживания иностранного гражданина. Покупка недвижимости в сущности не является требованием закона для получения визы и разрешения на пребывание, но это стандартная практика, которая увеличивает шансы на получение разрешения на пребывание. Как подсказывает логика, если у иностранного пенсионера есть финансовые возможности купить недвижимость и получать ежемесячно свою пенсию в Болгарии, где он проживает, то он не будет в тяжесть болгарскому государству, а даже напротив — будет стимулировать его экономику.

ВНЖ, ПМЖ, ДВЖ в Болгарии

Ежегодно украинцы покупают примерно 1 тыс. Риелторы утверждают, что украинцы покупают зарубежную недвижимость по следующим причинам: Приобретение недвижимости не дает право на получение ВНЖ. Этот статус достаточно легко получить при владении недвижимостью только пенсионерам. Как украинцы, так и россияне в Болгарии чаще всего покупают сегодня квартиры площадью кв. Почему стоит купить недвижимость в Болгарии?

Информация по процедуре оформления Гражданства Болгарии и ПМЖ Сегодня иностранец может получить болгарский паспорт всего за два года, следует заранее позаботиться об аренде либо покупке недвижимости в этой.

Возможность получить работу за пределами Болгарии, в других странах Евросоюза Получить консультацию по получению ПМЖ в Болгарии заказать бесплатную консультацию Это поле должно быть пустым Условия предоставления ПМЖ Болгарии Статус временного резидента в течение 5 лет. Мотив получения ВНЖ значения не имеет. Постоянное пребывание на территории РБ в течение 5 лет. Максимальный общий срок отсутствия в стране за этот период — 30 месяцев. Важно, чтобы срок отсутствия перед датой обращения за ПМЖ был меньше 12 месяцев.

Для студентов на стационарной форме обучения засчитывается половина срока, в течение которого они фактически находились на территории страны. В последнем случае брак должен существовать не менее 2 лет. Право на ПМЖ дает и совместное проживание с постоянным резидентом в течение 5 лет Инвестиции Необходимо вложить тыс. в гособлигации или акции принадлежащих государству компаний Родственные связи Стать постоянными резидентами могут не достигшие совершеннолетия и не состоящие в браке дети болгарских граждан или обладателей статуса ПМЖ.

На таких же условиях бессрочное разрешение на проживание предоставляется родителям, которые материально содержат своих детей — граждан РБ. Если дети усыновленные, право на ПМЖ наступает через 3 года от даты усыновления Особые заслуги перед страной. Это может быть официальный супружеский союз с гражданином Болгарии или иностранцем в статусе ПМЖ. Заявление и сопутствующие документы подаются кандидатом лично на территории Болгарии.

Как выбрать и купить жилую недвижимость в Болгарии

Безусловно, невозможно избежать всех ошибок покупая зарубежную недвижимость. Это очень трудоемкий процесс, который состоит из множества элементов. Однако, шанс избежать грубых и слишком болезненных промахов достаточно велик. Итак, ниже изложены основные ошибки при приобретении недвижимости в Болгарии: Неоправданная поспешность Как известно, человек по натуре слишком нетерпеливый.

ВНЖ в Болгарии для украинцев, россиян, белорусов — это возможность находиться необходимо получить ДВЖ (до 5 лет) или ПМЖ, которое дает право на И третий — получить вид на жительство при покупке недвижимости.

Получить разрешение на постоянное место жительство в этой республике имеют право не все иностранные подданные. Претендовать на ПМЖ могут: Иностранные резиденты, имеющие родственников с гражданством Болгарии. Дети до 18 лет, чьи родители являются подданными других стран. Но главное условие для получения ПМЖ — это постоянное проживание в пределах Болгарии Иностранные граждане, которые прожили в Болгарской республике больше 5 лет, но при этом не покидали территорию страны больше чем на 30 месяцев.

Резиденты других стран, которые внесли инвестицию в экономику государства в сумме не меньше 1 миллиона левов. Иностранные подданные, которые состоят в браке с обладателем ВНЖ или гражданином Болгарии. Но стоит учитывать, что браку должно быть не меньше 5 лет.

Гражданство Болгарии за инвестиции

Двойное гражданство[ править править код ] Болгария позволяет своим гражданам иметь иностранное гражданство в дополнение к болгарскому гражданству [4]. Однако, некоторые страны не допускают множественного гражданства. Например, взрослые, которые по рождению приобрели болгарское и японское гражданство, должны объявить министерству юстиции последнего до достижения 22 лет какое гражданство они хотят сохранить. Гражданство Европейского союза[ править править код ] Болгарские граждане также являются гражданами Европейского Союза и, таким образом, пользуются правом свободного передвижения и имеют право голосовать на выборах в Европейский парламент.

Свобода передвижения граждан Болгарии[ править править код ] Требования к визе для болгарских граждан являются административными ограничениями на въезд, установленными властями других государств. В году болгарские граждане имели безвизовый доступ или визы по прибытии в странах и территориях, а болгарский паспорт занимал е место в мире в соответствии с индексом визовых ограничений.

Гражданство Болгарии — устойчивая правовая связь лица с Болгарией, выражающаяся в По натурализации. Вид на жительство (ВНЖ) в Болгарии можно получить при покупке недвижимости. Одним из вариантов получения ПМЖ в Болгарии является выполнение инвестиционного пакета. Кандидаты.

ВНЖ можно оформить дистанционно, или через доверенных лиц, не являясь в миграционную службу лично. В МВР иностранные граждане должны являться лично — все, включая детей. Вас там будут фотографировать, брать отпечатки пальцев и образец подписи. Следовательно, нужны именно вы, а не ваши доверенные лица. Пишут, что… С болгарским видом на жительство иностранному гражданину даются все права гражданина ЕС. Например, можно ездить по всей Европе без виз.

ВНЖ не уравнивает вас в правах с гражданами страны. Имея вид на жительство, иностранные граждане не могут работать в Болгарии по найму за исключением некоторых случаев , должны оплачивать специальную медстраховку для иностранцев, не могут голосовать… Это только основные ограничения, есть и другие. Что касается поездок по ЕС, то с болгарским ВНЖ без виз можно посещать лишь некоторые страны подробнее в этой статье , а для поездок по Евросоюзу потребуется виза даже счастливым обладателям ПМЖ хотя в этом случае оформление виз упрощенное.

Пишут, что… Обладатели ВНЖ в Болгарии могут жить на родине круглый год, приезжая в Болгарию только для продления вида на жительство. Обладатели болгарского ВНЖ, конечно же, могут жить у себя на родине — им это никто запретить не может. Кроме того, с продлением ВНЖ тоже могут возникнуть проблемы. Примечательно, что законы, регулирующие, сколько времени иностранцы с ВНЖ должны находиться в Болгарии, периодически меняются.

Поэтому, если есть намерение все-таки проживать в Болгарии, лучше подолгу не отсутствовать.

В Болгарии в 6 раз снижают требование по сумме при покупке недвижимости для получения ПМЖ

Лучшие цены — спросите о наших специальных предложениях! В Болгарии видом на жительство ВНЖ по закону именуется разрешение на продолжительное проживание , а постоянное место жительства ПМЖ — разрешение на постоянное проживание . Если иностранный гражданин отвечает на условия закона, ему сначала выдается вид на жительство в Болгарии ВНЖ , а после этого, если имеются основания — разрешение на постоянное проживание — постоянное место жительства в Болгарии ПМЖ.

Абсолютным условием для получения разрешения на продолжительное проживание в Болгарии ВНЖ является выданная иностранному гражданину виза .

Для успешного получения ПМЖ Болгарии за инвестиции, чтобы Покупка недвижимости в Болгарии – Для получения разрешения на.

Это не случайно, особенно для жителей двух столиц: Для тех, кто уже задумывался о покупке, часто встает выбор между несколькими странами. Как правило, это Турция, Болгария, Испания и Черногория. Черногория среди этих четырех стран, пожалуй, слабейший конкурент, так как ее курорты находятся на побережье холодного Адриатического моря. Болгария— традиционное место назначения желающих купить самую бюджетную недвижимость для отдыха россиян. Возможно, сказывается генетическая память, которая подсказывает, что Болгария — самая чудесная страна что так и было для большинства рожденных в СССР.

Официальная статистика гласит, что в Болгарии недвижимостью владеет более россиян.

Купить недвижимости в Болгарии. Личный опыт